உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகளின் விலை

உள்ளடக்கம்

• உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகளின் விலையை என்ன பாதிக்கிறது?
• நில செலவுகள்
• அறக்கட்டளை
• பயன்பாட்டு ஹூக்கப்ஸ்
• டெலிவரி & அமைத்தல்
• வரி
• வீட்டிற்கு தனிப்பயனாக்கம்
• காப்பீடு
• உங்கள் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு நிதியளித்தல்

தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் பெரும்பாலும் பாரம்பரிய ஒற்றை குடும்ப பண்புகளை விட மலிவு விலையில் உள்ளன - ஒப்பிடக்கூடிய அளவு மற்றும் இருப்பிடத்தைக் கூட.

இது பெரும்பாலும் கட்டுமான செயல்முறையின் செயல்திறன் காரணமாகும். தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் ஒரு தொழிற்சாலை அமைப்பில் தளத்திலிருந்து கட்டப்பட்டுள்ளன, இது விரைவான, திறமையான மற்றும் குறைந்த கட்டண சட்டசபை வரி அணுகுமுறையை அனுமதிக்கிறது. தொழிற்சாலையால் கட்டப்பட்ட வீடுகளும் உள்ளூர் வானிலை நிலைமைகளின் விருப்பத்தில் இல்லை, எனவே அவை விரைவாகவும், பாரம்பரிய வீடு கட்டுவதை விட அதிக அளவிலும் தயாரிக்கப்படலாம்.

இறுதியாக, அதிக அளவிலான உற்பத்தி உற்பத்தியாளர்களுக்கு பொருட்கள் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களை மொத்தமாக வாங்க அனுமதிக்கிறது, இதன் விளைவாக நுகர்வோருக்கு குறைந்த விலை செலவாகும்.

உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகளின் விலையை என்ன பாதிக்கிறது?

எனவே, உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகள் எவ்வளவு மலிவு? சரி, அது பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.

அளவு, நிச்சயமாக, மிகப்பெரிய செல்வாக்கு செலுத்துபவர்களில் ஒருவர். அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தின் கூற்றுப்படி, 2016 ஆம் ஆண்டில் 1,446 சதுர அடி உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீட்டு விலை, 6 70,600 ஆகும். ஒரு சிறிய தயாரிக்கப்பட்ட வீடு (சுமார் 1,000 சதுர அடி), 7 46,700 ஆகவும், பெரிய, இரட்டை அகலமான சொத்து (சுமார் 1,700 சதுர அடி) $ 89,500 ஆகவும் இருந்தது. . வீட்டின் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட உற்பத்தியாளரும் மொத்த செலவுக்கு காரணிகளாக இருக்கிறார்.

தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளின் விலையை பாதிக்கும் பிற காரணிகள் பின்வருமாறு:

நில செலவுகள்

தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளுடன், உங்களுக்கு இரண்டு தேர்வுகள் உள்ளன: உங்கள் வீட்டை வைக்க நீங்கள் ஒரு நிலத்தை வாங்கலாம், அல்லது ஒரு மொபைல் ஹோம் பார்க் அல்லது பிற ஒத்த சமூகத்தில் நிலத்தை குத்தகைக்கு விடலாம். இரு விருப்பங்களின் விலையும் இருப்பிடத்தின் அடிப்படையில் பெரிதும் மாறுபடும். உதாரணமாக, அலபாமாவின் ப்ள ount ண்ட் கவுண்டியில், ஒரு நிலத்தின் விலை, 900 17,900 வரை செலவாகும். கலிபோர்னியாவின் மரின் கவுண்டியில், நிலத்தின் விலை million 3 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக உள்ளது. பொதுவாக, அதிகமான கிராமப்புறங்களில் அதிக மலிவு நில விலைகள் உள்ளன, அவை நகர்ப்புற மற்றும் புறநகர்ப் பகுதிகளை விட அதிகம்.

அறக்கட்டளை

உங்கள் நிலத்தை நீங்கள் வைத்திருந்தால், உங்கள் வீட்டின் கீழ் ஒரு நிரந்தர அடித்தளத்தை அமைக்க நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். இது நீண்டகால நம்பகத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த இது உதவும். தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு அஸ்திவாரங்கள் வேறுபடுகின்றன மற்றும் அடித்தளங்கள் மற்றும் வலம் வரும் இடங்களையும் கூட சேர்க்கலாம், எனவே அவற்றின் செலவுகள் சமமாக பரந்த அளவிலானவை. ஸ்லாப் அடித்தளங்கள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை.

பயன்பாட்டு ஹூக்கப்ஸ்

உங்கள் வீடு அதன் தளத்தில் வைக்கப்பட்டதும், நீர், கழிவுநீர், மின்சாரம், கேபிள் மற்றும் இணைய சேவை போன்ற பயன்பாடுகளுக்காக அதை உள்ளமைக்க வேண்டும். இவற்றின் செலவுகள் இருப்பிடம் மற்றும் நீங்கள் பயன்படுத்தும் குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டு வழங்குநரைப் பொறுத்து மாறுபடும். பொதுவாக, ஹவாய், அலாஸ்கா, ரோட் தீவு, கனெக்டிகட் மற்றும் நியூயார்க் குடியிருப்பாளர்கள் பயன்பாட்டு ஹூக்-அப்களுக்கு அதிக கட்டணம் செலுத்துகின்றனர். இடாஹோ, உட்டா, மொன்டானா, வாஷிங்டன் மற்றும் நெவாடாவில் உள்ளவர்கள் மிகக் குறைந்த கட்டணத்தை செலுத்துகிறார்கள்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் மாதாந்திர வாடகை விலையின் ஒரு பகுதியாக உங்கள் மொபைல் வீட்டு சமூகம் பயன்பாடுகளை வழங்கக்கூடும்.

டெலிவரி & அமைத்தல்

உற்பத்தியாளர்கள் தங்கள் வசதியின் ஒரு குறிப்பிட்ட சுற்றளவில் அமைந்திருந்தால் பெரும்பாலும் விநியோகத்தை உள்ளடக்குவார்கள். அதற்கு வெளியே, உற்பத்தியாளரிடமிருந்து தூரம் மற்றும் மைல்களின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.நீங்கள் எஸ்கார்ட் வாகனம் அல்லது பல லாரிகள் தேவைப்பட்டால் பிற விநியோக செலவுகளும் இருக்கலாம்.

உங்கள் வீடு வந்தவுடன் அதை அமைத்து கூடியிருக்க வேண்டும். நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த உற்பத்தியாளரைப் பொறுத்து இது கட்டணத்துடன் வரக்கூடும்.

வரி

உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகளின் வரிகள் மாநிலத்தின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, கலிபோர்னியா மற்றும் ஓரிகானில், கட்டமைக்கப்பட்ட தள சொத்துக்களின் அதே விகிதத்தில் மாநில மற்றும் உள்ளூர் வரிகளை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள்-பொதுவாக 0.72% முதல் 0.98% வரை. அரிசோனா, வாஷிங்டன் மற்றும் நியூ மெக்ஸிகோவும் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளை ஒரு நிரந்தர அடித்தளத்தில் இருக்கும் வரை சொத்தாகவே கருதுகின்றன.

புளோரிடா போன்ற பிற மாநிலங்களில், நீங்கள் ஒரு உரிம வரி செலுத்துவீர்கள் - வாகனம் வாங்கும் போது நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதைப் போன்றது.

வீட்டிற்கு தனிப்பயனாக்கம்

பல உற்பத்தியாளர்கள் தங்கள் வீட்டு வடிவமைப்புகளைத் தனிப்பயனாக்க அனுமதிக்கின்றனர். இவற்றில் நெருப்பிடம், உள்ளமைக்கப்பட்ட மேசைகள் மற்றும் அலமாரி, உபகரணங்கள் மற்றும் பல போன்ற உள்துறை அம்சங்களும் அடங்கும், வெளிப்புற தனிப்பயனாக்கங்களில் பெரும்பாலும் வெவ்வேறு பக்க விருப்பங்கள், அலங்கார கதவுகள் மற்றும் கூரை புதுப்பிப்புகள் ஆகியவை அடங்கும். இவை அனைத்தும் தனிப்பயனாக்கத்தின் நிலை மற்றும் உங்கள் தனிப்பட்ட உற்பத்தியாளரைப் பொறுத்து கூடுதல் செலவில் வருகின்றன.

காப்பீடு

இறுதியாக, எந்தவொரு வீடு வாங்குவதைப் போலவும், உங்கள் முதலீட்டைப் பாதுகாக்க காப்பீட்டுக் கொள்கையை நீங்கள் விரும்புவீர்கள். தயாரிக்கப்பட்ட மற்றும் மொபைல் வீட்டு காப்பீடு வானிலை சேதம், மாற்று செலவுகள், திருட்டு மற்றும் பிற பொருட்களை உள்ளடக்கும். உங்கள் வீடு அதன் இறுதி இடத்திற்கு கொண்டு செல்லப்படும்போது பயணக் கவரேஜையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

உங்கள் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு நிதியளித்தல்

தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் பாரம்பரியமாக கட்டப்பட்ட சொத்துக்களை விட குறைந்த செலவில் வரக்கூடும் என்றாலும், இதற்கு நீங்கள் வேறு விதமாக பணம் செலுத்த வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. தயாரிக்கப்பட்ட மற்றும் மொபைல் வீட்டுக் கடன்கள் உங்கள் வாங்குதலுக்கு நிதியளிப்பதற்கும் காலப்போக்கில் அதை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் உதவும். இந்த கடன்கள் பெரும்பாலும் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு சில்லறை விற்பனையாளர்கள் அல்லது சிறப்பு மொபைல் வீட்டு கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து கிடைக்கின்றன. ஒரு பாரம்பரிய அடமானத்தைப் போலவே, இந்த கடன்களையும் பிற்காலத்தில் மறுநிதியளிக்கலாம்.