ஒரு வீட்டை குடல் மற்றும் மறுவடிவமைக்க சராசரி செலவு என்ன?

உள்ளடக்கம்

• சமையலறை
• குளியலறை
• கூரை
• பக்கவாட்டு
• கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள்
• பிற பரிசீலனைகள்
• உங்கள் மறுவடிவத்திலிருந்து அதிகம் பெறுதல்

DIYers மற்றும் சாத்தியமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு, நிர்ணயிப்பவர்கள் ஒரு வேடிக்கையான மற்றும் பலனளிக்கும் வாய்ப்பாகத் தோன்றலாம். உங்கள் எளிமையான பிழைத்திருத்த திறன்களைக் காண்பிப்பதற்கான வாய்ப்பு, அதே நேரத்தில் செயல்பாட்டில் லாபத்தைத் திருப்புமா? எது சிறந்தது?

ஆனால் சரிசெய்தல்-மேல் பண்புகள் எப்போதுமே அவை தோன்றுவதில்லை - உங்கள் முதலீட்டில் வருமானத்தை உறுதி செய்வதற்காக, வீட்டை வாங்குவதற்கு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே நீங்கள் செய்ய வேண்டிய செலவுகளின் முழு அளவையும் அறிந்து கொள்வது அவசியம்.

ஒரு சரிசெய்தல்-மேல் வாங்குவது குறித்து ஆலோசிக்கிறீர்களா? ஒரு வீட்டை அகற்றுவதற்கும் மறுவடிவமைப்பதற்கும் சராசரி செலவில் இந்த வழிகாட்டியைப் பாருங்கள் - மற்றும் நிதி உறுதிப்பாட்டிற்கு நீங்கள் தயாராக இருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

கீழேயுள்ள விளக்கப்படம் மறுவடிவமைப்பு திட்டங்களின் முறிவையும் அவை சராசரியாக உங்களுக்கு எவ்வளவு செலவாகும் என்பதையும் காட்டுகிறது.

சமையலறை

ஒரு வீட்டை அகற்றும் மற்றும் மறுவடிவமைக்கும் போது, ​​சமையலறை உங்கள் அதிக விலை கொண்ட இடமாக இருக்கும். ஹோம் அட்வைசரின் கூற்றுப்படி, சராசரி சமையலறை மறுவடிவமைப்பு கடிகாரங்கள் $ 20,000 க்கு மேல் உள்ளன. அமைச்சரவை, வன்பொருள், கவுண்டர்டோப்புகள் மற்றும் தரையையும் பெரும்பாலும் இந்த அறையில் மிகவும் விலையுயர்ந்த பொருட்கள், எனர்ஜிஸ்டார் உபகரணங்கள் மற்றும் தனிப்பயன் அமைச்சரவை போன்ற உயர்நிலை பொருட்கள் கூடுதல் செலவுகளைச் சேர்க்கின்றன பேரேடு.

குளியலறை

ஒரு குளியலறை மறுவடிவம் திட்டத்தின் நோக்கத்தைப் பொறுத்து anywhere 2,500 முதல் $ 25,000 வரை எங்கும் இயங்க முடியும். ஒரு குளியலறை சீரமைப்புக்கான செலவுகள் நீங்கள் தேர்வு செய்யும் பொருட்கள், சாதனங்கள் மற்றும் வன்பொருள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது, குவார்ட்ஸ் கவுண்டர்டாப்ஸ், ஜெட் செய்யப்பட்ட தொட்டிகள் மற்றும் தனிப்பயன் மர பெட்டிகளும் பிரீமியத்தில் வருகின்றன.

கூரை

பெரும்பாலும், ஒரு கூரை சில தசாப்தங்களாக மட்டுமே நீடிக்கும், எனவே வீட்டின் பெரும்பகுதி புதுப்பித்தல் தேவைப்பட்டால், அது கூரையும் கூட இருக்கலாம். ஒரு கூரையை மாற்றுவது பொதுவாக நீங்கள் பயன்படுத்தும் பொருட்களைப் பொறுத்து சில ஆயிரம் டாலர்கள் முதல் K 100K வரை எங்கும் இயங்கும். ஒரு அடிப்படை நிலக்கீல் கூரை பொதுவாக $ 10,000 க்கு கீழ் இருக்கும், அதே சமயம் ஓடு அல்லது ஸ்லேட் போன்ற உயர்தரங்களுக்கு ஆறு முதல் 10 மடங்கு செலவாகும்.

பக்கவாட்டு

வீட்டிற்கு வினைல் சைடிங்கை மாற்றவோ அல்லது சேர்க்கவோ தேவைப்பட்டால், ஹோம் அட்வைசர் படி, நீங்கள், 7 5,700 முதல், 000 14,000 வரை செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம்.இது பொதுவாக ஒரு சதுர அடிக்கு $ 4 வரை இயங்கும். தடிமனான மற்றும் அதிக பகட்டான பக்கவாட்டு விருப்பங்கள் அதிக செலவு செய்யக்கூடும். மரம் மற்றும் ஃபைபர் சிமென்ட் பொதுவாக அதிக விலை கொண்டவை என்றாலும், மற்ற பக்கவாட்டு பொருட்கள் கிடைக்கின்றன.

கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள்

ஒரு வீட்டின் அனைத்து கதவுகளையும் ஜன்னல்களையும் மாற்றுவது உங்கள் இறுதி செலவுகளுக்கு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை சேர்க்கலாம். சராசரியாக, முழு-வீட்டின் சாளர நிறுவல் $ 5,000 க்கு மேல் இயங்குகிறது, பெரிய ஜன்னல்கள் அதிக விலைக் குறியீட்டைக் கொண்டுள்ளன. மறுபுறம், கதவுகள் ஒன்றுக்கு சுமார் $ 1,000 செலவாகும். வெளிப்புற கதவுகள் உட்புறக் கதவுகளை விட விலை அதிகம். திட ஓக், பெவெல்ட் கண்ணாடி, செய்யப்பட்ட இரும்பு மற்றும் பிற உயர் பொருட்களால் ஆனவை.

பிற பரிசீலனைகள்

உங்கள் ஒட்டுமொத்த சீரமைப்பு செலவுகளையும் பாதிக்கக்கூடிய பல அடிக்கடி கவனிக்கப்படாத செலவுகள் உள்ளன. மிகப்பெரியது பொதுவாக உழைப்பு. ஒப்பந்தக்காரர்கள், பிளம்பர்ஸ், எலக்ட்ரீசியன், பொறியாளர்கள் மற்றும் பிற தொழில் வல்லுநர்கள் அனைவரும் கட்டணத்தில் வருகிறார்கள்-பொதுவாக ஒரு மணி நேரத்திற்கு. இந்த கட்டணங்கள் பெரிதும் வேறுபடுகின்றன; பிளம்பர்கள் பொதுவாக ஒரு மணி நேரத்திற்கு $ 45 முதல் $ 150 வரை கேட்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் கட்டமைப்பு பொறியியலாளர்கள் $ 500 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட செலவாகும் என்று ஹோம்அட்வைசர் தெரிவித்துள்ளது.

நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள விரும்பும் சில செலவுகள் பின்வருமாறு:

• அனுமதி பல புதுப்பித்தல் திட்டங்களுக்கு உள்ளூர் கட்டிட அதிகாரியிடம் அனுமதி தேவைப்படுகிறது. இவற்றிற்கான விண்ணப்பக் கட்டணங்கள் இருக்கலாம், மேலும் வீடு முழுவதும் வெவ்வேறு திட்டங்களுக்கு பல அனுமதிகளும் உங்களுக்குத் தேவைப்படலாம்.
• சுவர்களைச் சேர்ப்பது, நகர்த்துவது அல்லது அகற்றுவது உங்கள் சொத்தின் தளவமைப்பை மாற்றுவது திட்டத்திற்கும் குறிப்பிடத்தக்க செலவைச் சேர்க்கலாம். பிளம்பிங், மின் அல்லது இயந்திர அமைப்புகள் வைக்கப்பட்டுள்ள சுமை தாங்கும் சுவர்கள் அல்லது சுவர்களை நகர்த்துவது (அல்லது அகற்றுவது) பொதுவாக அதிக செலவுகளுடன் வரும்.
• உபகரணங்கள் சாதனங்களை மாற்றுவதும் நிறுவுவதும் மறுவடிவமைப்பதற்கான உங்கள் செலவுகளை அதிகரிக்கும். பொதுவாக, எஃகு உபகரணங்கள் மற்றும் ஆற்றல் திறன் கொண்டவை அதிக செலவாகும்.
• தரையையும் தளம் அமைக்கும் செலவுகள் வரம்பை இயக்குகின்றன மற்றும் பெரும்பாலும் இடத்தின் அளவு மற்றும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் பொருளைப் பொறுத்தது. தரைவிரிப்புகளை நிறுவுவதற்கு, சுமார், 500 1,500 மட்டுமே செலவாகும், அதே சமயம் லேமினேட் அல்லது மரம் போன்ற உயர் தளங்களுக்கு முறையே 8 2,800 மற்றும், 200 4,200 செலவாகும்.

சொத்தின் மீதான எச்.வி.ஐ.சி அமைப்பில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் திட்டத்திற்கு கூடுதல் செலவுகளைச் சேர்க்கும். ஒரு புதிய ஏர் கண்டிஷனிங் யூனிட் பொதுவாக $ 5,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இயங்குகிறது, அதே நேரத்தில் புதிய காப்பு விலை 4 1,400 ஆகும். வீட்டை சூரிய சக்தியால் இயங்கும் அமைப்பிற்கு நகர்த்துவது சராசரியாக $ 20,000 ஆகும்.

உங்கள் மறுவடிவத்திலிருந்து அதிகம் பெறுதல்

சில மறுவடிவமைப்பு திட்டங்கள் உங்கள் வீட்டு மதிப்பை மேம்படுத்துகின்றன (அத்துடன் நீங்கள் சொத்தை விற்றவுடன் உங்கள் வருவாயும்) மற்றவர்களை விட அதிகம். உங்கள் முதலீட்டிலிருந்து அதிகமானதைப் பெறுவதை உறுதிசெய்ய உங்கள் மறுவடிவமைப்பு திட்டங்களை புத்திசாலித்தனமாகத் தேர்வு செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

மறுவடிவமைப்பு இதழின் 2019 படி செலவு v. மதிப்பு அறிக்கை, அதிக ROI களைக் கொண்ட மறுவடிவமைப்பு திட்டங்கள் பின்வருமாறு:

• உங்கள் கேரேஜ் கதவை மாற்றுகிறது (மறுவிற்பனை மதிப்பு $ 3,520 / செலவு மீட்டெடுக்கப்பட்டது: 97.5%)
• கல் வெனீர் பக்கத்தைச் சேர்த்தல் (மறுவிற்பனை மதிப்பு, 8,449 / செலவு மீட்டெடுக்கப்பட்டது: 94.9%)
• ஒரு சிறிய சமையலறை மறுவடிவமைப்பு செய்வது (மறுவிற்பனை மதிப்பு, 18,123 / செலவு மீட்டெடுக்கப்பட்டது: 80.5%)
• ஒரு மர டெக்கைச் சேர்ப்பது (மறுவிற்பனை மதிப்பு, 10,083 / செலவு மீட்டெடுக்கப்பட்டது: 75.6%)
• பழைய பக்கத்தை மாற்றுகிறது (மறுவிற்பனை மதிப்பு, 12,119 / செலவு மீட்டெடுக்கப்பட்டது: 75.6%)

பிற உயர்-ROI திட்டங்களில் உங்கள் நுழைவாயிலின் கதவை மாற்றுவது, காலாவதியான ஜன்னல்களை மாற்றுவது அல்லது கண்ணாடியிழை கிராண்ட் நுழைவாயிலைச் சேர்ப்பது ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் முதலீட்டில் எந்தெந்த திட்டங்கள் உங்களுக்கு அதிக வருமானத்தைத் தரும் என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவரிடம் உள்ளூர் வீட்டு உரிமையாளர்கள் என்ன அம்சங்கள் மற்றும் வசதிகள் தேடுகிறார்கள் என்பதைப் பற்றி பேசுங்கள்.