ARM மறுநிதியளிப்பு: நீங்கள் ஒரு நிலையான விகித அடமானத்திற்கு செல்ல வேண்டுமா?

உள்ளடக்கம்

• எனது ARM வீதம் விரைவில் மீட்டமைக்கப்படுகிறதா?
• அதிக கட்டணம் செலுத்தும் நிலைத்தன்மையை நான் விரும்புகிறேனா?
• நான் இந்த வீட்டில் சிறிது காலம் தங்க திட்டமிட்டுள்ளேனா?

இங்கு இடம்பெற்றுள்ள பல அல்லது அனைத்து தயாரிப்புகளும் எங்களுக்கு ஈடுசெய்யும் எங்கள் கூட்டாளர்களிடமிருந்து வந்தவை. எந்தெந்த தயாரிப்புகளைப் பற்றி நாங்கள் எழுதுகிறோம், ஒரு பக்கத்தில் தயாரிப்பு எங்கு, எப்படி தோன்றும் என்பதை இது பாதிக்கலாம். இருப்பினும், இது எங்கள் மதிப்பீடுகளை பாதிக்காது. எங்கள் கருத்துக்கள் நம்முடையவை. எங்கள் கூட்டாளர்களின் பட்டியல் இங்கே மற்றும் நாங்கள் எவ்வாறு பணம் சம்பாதிக்கிறோம் என்பது இங்கே.

சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானங்கள் அல்லது ARM கள் கவர்ச்சிகரமானவை, ஏனெனில் அவை குறைந்த, நிலையான அறிமுக விகிதங்களை வழங்குகின்றன. ஆனால் "சரிசெய்யக்கூடியது" என்ற வார்த்தை குறிப்பிடுவது போல, அந்த விகிதங்கள் என்றென்றும் நிலைக்காது.

ஒரு நிலையான வீத அடமானத்திற்கு நீங்கள் ஒரு ARM ஐ மறுநிதியளிக்க வேண்டுமா? பின்வரும் கேள்விகளை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள்.

ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்களுக்கு "ஆம்" என்று பதிலளித்தால், நீங்கள் ARM மறுநிதியளிப்பிற்கு தயாராக இருக்கலாம்.

»

எனது ARM வீதம் விரைவில் மீட்டமைக்கப்படுகிறதா?

ஒரு ARM குறைந்த வட்டி விகிதத்துடன் தொடங்குகிறது, இது முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட நேரத்திற்கு நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. நிலையான காலம் முடிந்த பிறகு, வட்டி விகிதம் உங்கள் கடன் வழங்குநரால் நிர்ணயிக்கப்பட்டபடி, தற்போதைய ARM வீதத்துடன் அவ்வப்போது சரிசெய்கிறது. அது எவ்வளவு அடிக்கடி நடக்கிறது என்பதை கடனின் பெயரில் காணலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, 5/1 ARM உடன், உங்கள் விகிதம் முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு பூட்டியே இருக்கும், பின்னர் ஒவ்வொரு ஆண்டும் மீட்டமைக்கப்படும். வருடாந்திர மீட்டமைப்பில் ARM வீதம் அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் அடமானக் கட்டணம் உயரக்கூடும், அது குறைவாக இருந்தால், உங்கள் கட்டணம் குறையக்கூடும்.

அசிங்கமான உதவிக்குறிப்பு: உங்கள் ARM வீதம் மீட்டமைக்கப்படுவதற்கு எட்டு மாதங்களுக்கு முன்னர் உங்கள் புதிய கட்டணத் தொகையை உங்கள் கடன் வழங்குநர் உங்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். உங்கள் விருப்பங்களை எடைபோட அந்த நேரத்தைப் பயன்படுத்தவும்.

உங்கள் ARM வீதம் மீட்டமைக்கப்படும் போது நீங்கள் எதுவும் செய்ய முடியாது. நீங்கள் அதை செய்ய முடிவு செய்தால், உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் எதிர்காலத்தில் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கலாம் - கடுமையாக -. புதிய கட்டணம் உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு பொருந்தவில்லை என்றால், ARM மறுநிதியளிப்பைக் கவனியுங்கள்.

நீங்கள் மற்றொரு ARM அல்லது ஒரு நிலையான விகித அடமானத்தில் மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம். மற்றொரு ARM உடன் நீங்கள் குறைந்த விகிதத்தில் பூட்ட முடியும் என்றாலும், ஒரு நிலையான-வீத அடமானத்திற்கு மறுநிதியளிப்பது எதிர்காலத்தில் மேலும் விகித மாற்றங்களைத் தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும். சரியான கடன் நீளத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதை உறுதிசெய்க.

வெல்ஸ் பார்கோவின் வீட்டு அடமான ஆலோசகரான ஸ்டீவ் காரெட் கூறுகையில், ஒரு ARM ஐ ஒரு நிலையான-வீத அடமானத்திற்கு மறுநிதியளிக்கும் போது நுகர்வோர் செய்யும் மிகப்பெரிய தவறு 30 வருட நிலையான கடனுடன் கடிகாரத்தைத் தொடங்குகிறது.

நீங்கள் ஐந்து ஆண்டுகளாக ஒரு ARM ஐ செலுத்தி வருகிறீர்கள் என்றால், அந்த ஐந்து வருடங்களுக்கு நீங்களே கடன் வழங்குவதும், 25 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் குறைவான காலத்துடன் ஒரு நிலையான வீத அடமானத்திற்கு மறுநிதியளிப்பதும் கூடுதல் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் என்று அவர் கூறுகிறார்.

»

அதிக கட்டணம் செலுத்தும் நிலைத்தன்மையை நான் விரும்புகிறேனா?

ARM களில் சில நேரங்களில் உங்கள் அடமான வீதமும் கட்டணமும் ஒவ்வொரு சரிசெய்தலுடனும் எவ்வளவு மாறக்கூடும் என்பதைக் கட்டுப்படுத்தும் தொப்பிகளைக் கொண்டிருக்கும்போது, ​​நீங்கள் நிச்சயமற்ற நிலைக்கு வசதியாக இருக்காது.

ஒரு நிலையான வீத அடமானத்திற்கு ஒரு ARM மறுநிதியளிப்பு உங்கள் எதிர்காலத்திற்கான பட்ஜெட்டை எளிதாக்கும். அறிமுகக் காலகட்டத்தில் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதக் கடன்களைக் காட்டிலும் நிலையான விகிதக் கடன்கள் அதிக வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன என்றாலும், ஒரு நிலையான விகிதத்திற்கு மறு நிதியளிப்பது உங்களுக்கு கணிக்கக்கூடிய மாதாந்திர கொடுப்பனவின் பாதுகாப்பை வழங்கும்.

நான் இந்த வீட்டில் சிறிது காலம் தங்க திட்டமிட்டுள்ளேனா?

உங்கள் தற்போதைய வீட்டில் நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு வாழ திட்டமிட்டால், ஒரு ARM ஐ ஒரு நிலையான வீத அடமானத்திற்கு மறு நிதியளிப்பது பெரும்பாலும் நல்ல யோசனையாகும் என்று காரெட் கூறுகிறார். இருப்பினும், மறுநிதியளிப்பு என்பது அனைவருக்கும் சரியான நடவடிக்கை அல்ல என்று அவர் வலியுறுத்துகிறார், குறிப்பாக நீங்கள் சில வருடங்கள் மட்டுமே உங்கள் வீட்டில் வாழ திட்டமிட்டால்.

மறுநிதியளிப்பு நிறைவு செலவுகள் உங்கள் நிலுவையில் உள்ள 5% வரை சேர்க்கலாம். இந்த செலவுகளில் தள்ளுபடி புள்ளிகள், தோற்றம் கட்டணம் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதங்கள் ஆகியவை இருக்கலாம், மேலும் நிச்சயமாக இதைச் சேர்க்கலாம்.

உங்கள் ARM ஐ ஒரு நிலையான வீத அடமானத்திற்கு மறு நிதியளித்த 36 மாதங்களுக்குள் எந்தவொரு இறுதி செலவுகளையும் நீங்கள் திரும்பப் பெறுவீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த காரெட் அறிவுறுத்துகிறார்.

ஒரு ARM மறுநிதியளிப்பு உங்களுக்கு அர்த்தமுள்ளதா என்று உறுதியாக தெரியவில்லையா? எங்கள் மறுநிதியளிப்பு கால்குலேட்டருடன் எண்களை நசுக்கவும்.