35 வயதிற்குள் ஒரு வீட்டை வாங்குவது இப்போது மதிப்புக்குரியது - பின்னர்

உள்ளடக்கம்

• மில்லினியல்களின் வீட்டு உரிமையாளர் இலக்குகள்
• இளமையை வாங்குவது எப்படி பின்னர் செலுத்த முடியும்
• மலிவு அதிகரிக்கும் கடன்கள் மற்றும் திட்டங்கள்

இங்கு இடம்பெற்றுள்ள பல அல்லது அனைத்து தயாரிப்புகளும் எங்களுக்கு ஈடுசெய்யும் எங்கள் கூட்டாளர்களிடமிருந்து வந்தவை. எந்தெந்த தயாரிப்புகளைப் பற்றி நாங்கள் எழுதுகிறோம், ஒரு பக்கத்தில் தயாரிப்பு எங்கு, எப்படி தோன்றும் என்பதை இது பாதிக்கலாம். இருப்பினும், இது எங்கள் மதிப்பீடுகளை பாதிக்காது. எங்கள் கருத்துக்கள் நம்முடையவை. எங்கள் கூட்டாளர்களின் பட்டியல் இங்கே மற்றும் நாங்கள் எவ்வாறு பணம் சம்பாதிக்கிறோம் என்பது இங்கே.

26 வயதான விற்பனை பிரதிநிதியான நிக்கோல் கிறிஸ்டியன், சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு பெரிய காசோலைகளை எழுதுவதில் சோர்வாக இருந்தார். சேமிப்புக் கணக்கில் வைப்பதை விட தனது பணத்தை அதிகமாகச் செய்ய அவள் விரும்பினாள்.

ஒரு இரவு, அவளும் அவரது கணவர் துரே, 28, அவர்களும் புதிதாக இணைந்த நிதிகளைப் பார்த்து, ஒரு மகிழ்ச்சியான ஆச்சரியத்தை வெளிப்படுத்தினர்: ஒன்றாக, அவர்கள் மில்வாக்கியிலிருந்து தெரு முழுவதும் மலிவு நிர்ணயிப்பான்-மேல் வலதுபுறத்தில் 5% குறைவான கட்டணத்திற்கு போதுமான அளவு சேமித்தார்கள். அடுக்குமாடி இல்லங்கள். அவை டிசம்பர் 2017 இல் மூடப்பட்டன, மேலும் இறுதியாக “எங்களுடையதை உருவாக்குவதில்” அவர்கள் மகிழ்ச்சியடைவதாக நிக்கோல் கூறுகிறார்.

மில்லினியல்களின் வீட்டு உரிமையாளர் இலக்குகள்

கிறிஸ்டியன்ஸின் வயதுக்குட்பட்ட பலர் அந்த உணர்வைத் துரத்துகிறார்கள். NerdWallet’s 2018 வீடு வாங்குபவர் அறிக்கையின்படி, எண்பத்து இரண்டு சதவீத இளைஞர்கள் வீடு சொந்தமாக வைத்திருப்பது முன்னுரிமை என்று கூறுகின்றனர். அவர்களால் அதைச் செய்ய முடிந்தால், பெரும்பாலானவர்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களாக இருப்பார்கள், ஆனால் அது ‘இருந்தால்’ பெரியதாக இருக்கும்.

மில்லினியல்கள் (1981 முதல் 1997 வரை பிறந்தவர்கள்) முந்தைய தலைமுறையினர் ஒரே வயதில் இருந்ததை விட குறைந்த விலையில் வீடுகளை வாங்குகிறார்கள், ஏன் என்று பார்ப்பது கடினம் அல்ல. குறைந்த கட்டணம் செலுத்துவதற்கும், அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்கும் மாணவர் கடன், வேலையின்மை மற்றும் அதிக வாடகை செலவுகள் ஆகியவற்றைப் பிடிக்கும் இளைஞர்களுக்கு குழாய் கனவுகள் போல உணர முடியும்.

இருப்பினும், மில்லினியல்கள் ஒரு நம்பிக்கையானவை, மேலும் தங்கள் முதல் வீட்டை விரைவில் வாங்குவதற்கான வழியைக் கண்டுபிடிப்பவர்களுக்கு பெரிய வெகுமதிகள் இருப்பதாக ஆராய்ச்சி காட்டுகிறது.

»

இளமையை வாங்குவது எப்படி பின்னர் செலுத்த முடியும்

இன்றைய வயதான பெரியவர்களில், 25 முதல் 34 வயதிற்குட்பட்ட முதல் வீட்டை வாங்கியவர்கள் 60 வயதிற்குள் அதிக வீட்டுச் செல்வத்தை குவித்துள்ளனர் - இலாப நோக்கற்ற ஆராய்ச்சி அமைப்பான நகர்ப்புற நிறுவனத்தின் அறிக்கையின்படி, சுமார் 150,000 டாலர் சராசரி.

இதற்கு நேர்மாறாக, 60 களின் முற்பகுதியில் (35 முதல் 44 வயது வரை) வாங்கியவர்களுக்கான சராசரி வீட்டுச் செல்வம் சுமார் 76,000 டாலராக இருந்தது. 45 வயதிற்குப் பிறகு வாங்கிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் 60 வயதிற்குள் சுமார் 44,000 டாலர் வீட்டுச் செல்வத்தை வைத்திருந்தனர்.

“வீட்டுச் செல்வம்” என்பது பங்குக்கான மற்றொரு சொல், இது வீட்டின் சந்தை மதிப்புக்கும் உரிமையாளரின் அடமான இருப்புக்கும் உள்ள வித்தியாசம். ஒரு வீடு விற்கப்படும்போது அல்லது மறுநிதியளிக்கப்பட்டால் ஈக்விட்டி லாபமாகிறது, மேலும் அது வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பது நீண்ட காலமாக வளர வாய்ப்புள்ளது.

மில்லினியல்களுக்கான பயணமா? நீங்கள் அவ்வாறு செய்ய முடிந்தவரை ஒரு வீட்டை வாங்கிக் கொள்ளுங்கள் என்கிறார் நகர்ப்புற நிறுவனத்தின் வீட்டு நிதிக் கொள்கையின் துணைத் தலைவர் லாரி குட்மேன்.

நீங்களே வாடகை செலுத்துவது வீட்டு உரிமையாளரின் சிறந்த சலுகையாகும், குட்மேன் கூறுகிறார். “ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் அடமானத்தை செலுத்துகிறீர்கள் என்ற அர்த்தத்தில் இது சேமிப்புகளை கட்டாயப்படுத்துகிறது. ஆம், சேமிப்புத் திட்டத்தில் அதே அளவு பணத்தை நீங்கள் தள்ளி வைக்கலாம், ஆனால் மக்கள் அதைச் செய்ய மாட்டார்கள். ”

ஓய்வூதியத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக வீட்டு உரிமையைப் பற்றி சிந்திப்பது மில்லினியல்களுக்கு முக்கியமானது என்று நகர்ப்புற நிறுவனத்தின் ஆராய்ச்சி கூட்டாளர் ஜங் ஹியூன் சோய் கூறுகிறார்.

"மக்கள் நீண்ட காலம் வாழ்கிறார்கள், வேலை ஸ்திரத்தன்மை குறைந்துவிட்டது," என்று அவர் கூறுகிறார். இந்த சூழ்நிலைகள் வீட்டுச் செல்வத்தை இன்னும் அவசியமாக்குகின்றன.

»

மலிவு அதிகரிக்கும் கடன்கள் மற்றும் திட்டங்கள்

சில அடமான விருப்பங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான முன்பண செலவுகளைக் குறைக்கும், மேலும் இளைய கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பாரம்பரிய 20% குறைவான கட்டணத்தை விட மிகக் குறைவாக தகுதி பெற அனுமதிக்கிறது.

வர்ஜீனியாவின் நோர்போக்கில் சுயதொழில் செய்யும் சிறு வணிக ஆலோசகரான 33 வயதான மரிசா அவிலா கூறுகையில், “நாங்கள் ஒரு வி.ஏ. கடன் வழங்குநருடன் செல்ல விரும்பினோம். அவரது கணவர் கிரெக், 36, கடற்படையில் இருக்கிறார், எனவே அவர்கள் படைவீரர் விவகார திணைக்களத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட கடனுக்கு தகுதி பெற்றனர். VA கடன் அவிலாக்கள் தங்கள் காலனித்துவ பாணியிலான வீட்டை குறைந்த கட்டணம் இல்லாமல் வாங்க உதவியது.

குறைந்த கட்டணம் செலுத்தும் கடன்கள் சீருடையில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமல்ல: சில வழக்கமான கடன்களுக்கு வெறும் 3% குறைவு தேவைப்படுகிறது, ஒரு கூட்டாட்சி வீட்டுவசதி நிர்வாக அடமானத்திற்கான குறைந்தபட்சம் 3.5% மற்றும் தகுதியான கடன் வாங்கியவர்கள் வேளாண்மைத் துறை அல்லது யு.எஸ்.டி.ஏ. .

»

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் கட்டண உதவித் திட்டங்களை விசாரிக்க குட்மேன் பரிந்துரைக்கிறார். மாநில வீட்டு முகவர் நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் அடமானம், குறைந்த கட்டணம் மற்றும் இறுதி செலவு உதவி ஆகியவற்றை வழங்குகின்றன. இந்த திட்டங்கள் மில்லினியல்கள் சேமிப்பை உருவாக்க முயற்சித்ததை விட விரைவில் ஒரு வீட்டை வாங்க அனுமதிக்கக்கூடும் என்று அவர் கூறுகிறார்.

நீங்கள் தயாராக இருப்பதாக உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், கடன் வழங்குபவருடன் பேசுவது ஒரு நல்ல முதல் படியாகும், அவிலா கூறுகிறார்.

“யாரோ சொல்லப் போகும் மோசமான விஷயம் என்னவென்றால்,‘ இல்லை, நீங்கள் இன்னும் கொஞ்சம் பணத்தை மிச்சப்படுத்த வேண்டும், ’பின்னர் நீங்கள் எங்கு நிற்கிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்,” என்று அவர் கூறுகிறார். "நீங்கள் இறுதியாக அந்த உரையாடலைத் தொடங்கியதும் மிகவும் எளிதானது."

நெர்ட்வாலெட்டிலிருந்து மேலும்

நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்க முடியும் என்பதைக் கண்டுபிடிக்கவும்

உங்கள் அடமானக் கட்டணத்தைக் கணக்கிடுங்கள்

சிறந்த அடமானக் கடன் வழங்குநரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான 5 உதவிக்குறிப்புகள்

இந்த கட்டுரையை நெர்ட்வாலட் எழுதியது மற்றும் முதலில் அசோசியேட்டட் பிரஸ் வெளியிட்டது.